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全产业链集成落地服务——以贵州罗甸红水河景区为例

2016年下半年,来也股份以全产业链集成服务模式,运用EPC手段搭建景区建设系统平台,整合各类社会资源,从策划规划、施工建设、营销推广到景区托管运营,全程咨询服务,让景区形成完整的内生发展机制。贵州省罗甸县红水河景区从零起步,在不到半年的时间内,高效率、高品质打造出一个全新的具有全国市场影响力的景区。

1.   策划规划为景区可持续发展提供原生动力

前期策划、规划作为全产业链服务的第一步,策划产品的好坏对景区的持续发展具有重要意义。为了确保策划项目的落地性及市场认可度,来也股份利用全产业链平台优势,在前期项目策划及方案设计阶段,整合运营管理、营销团队一同认真研究项目,从后续运营管理的角度提出完善优化措施,对项目进行取舍优化,为红水河景区可持续发展提供原生动力,最大化确保项目投资的可行性及收益率。

水上漂浮栈道是此次规划设计中策划的一大亮点项目,建成后已经成功申报“世界最长水上漂浮栈道”和“世界面积最大水上漂浮栈道”两项吉尼斯纪录,是红水河景区的核心吸引物。结合漂浮栈道及景区环境呈现的夜景灯光秀,是来也股份与利亚德集团合力原创设计打造的一场盛大的山水实景灯光秀表演,灯光图案、灯光色彩、灯光动态表演及背景音乐的组合设计经过多轮方案比较和成本控制,最终为黔南州第十届旅游发展大会呈现出了一场完美的视觉盛宴,成为红水河景区的又一大亮点,得到各大媒体和众多游客好评。

    2.工程施工全程管理,重点把控效果和品质

景区规划设计方案确定后,如何落地实施,确保质量效果,最后交付业主方运营管理投入使用,最大化的降低后续的运营管理成本?这是面临的又一难题,来也股份通过EPC模式进行工程总承包建设,在项目建设过程中加以全程指导和效果总体控制,确保每一个细节根据现场情况实时调整完善,重点把控质量和品质,确保景区又快又好进行施工建设,

最终打造出了一个具有全国影响力的全新景区。

工程施工全程管理是全产业链系统集成的重要组成部分,在红水河景区的建设过程中,通过筛选招投标参与的工程建设单位多达8家,包括深圳铁汉生态环境股份有限公司、上海旗华水上工程建设股份有限公司、四川普瑞照明工程有限公司、贵州建工集团有限公司、四川泰宏膜结构工程有限公司等多家具有工程建设经验的上市公司及知名企业,在项目建设过程中效果把控及施工协调显得尤为重要。来也股份作为一个景区建设效果总体控制的角色,全程参与了景区的各项施工建设,承担了大量的工程管理及协调工作。

①重要节点重点监管,确保方案原样呈现

节点区域是景区重要的形象窗口,在红水河景区建设的过程中,来也股份参与景区建设全程管理,重点监管重要节点的建筑、景观及市政设施的建设情况。在涉及建筑施工工期与施工工艺、成本发生矛盾的时候,来也股份驻场设计人员深入现场调查,第一时间获取第一手资料,在关键问题上不妥协,与施工单位共同研究,在不影响施工进度和效果的前提下提出切实可行的解决方案。

②方案变更实时跟进,确保设计完美落地

在实际建设过程中,由于现场复杂的地质地貌及业主需求的变化,会出现局部方案变更的情况,这就需要现场方案变更实时跟进,确保设计完美落地。雨林餐厅在前期基础施工的过程中,发现施工设计方案达不到预想的效果,在不影响施工周期的前提下,为了保证该建筑的整体功能及外立面效果,来也股份作为工程效果总把控的角色,毅然下定决心叫停施工,对方案进行优化调整完善,植入当地生态景观元素,结合市场和运营需求调整餐厅多元业态,最终呈现出一个具有雨林特色的精品餐厅建筑,成为与周边环境完美呼应的建筑景观艺术品。

③施工协调,确保工期

鉴于红水河景区多家单位同时进行施工建设,多个建设点存在施工交叉,来也股份驻场人员在进行建设效果总把控过程中还协同项目指挥部一起对各家施工单位进行施工协调,在施工工期很紧的情况下确保各家施工有序进行,保质保量的完成施工建设,将一个完整的具有地域特色的景区如期呈现在世人的眼前,为黔南州第十届旅游发展大会提供了一个完美的景区作品。

3. 营销推广创意亮点

营销推广作为来也股份全产业链的中间环节,在此次红水河景区创建及执行“黔南州第十届旅游产业发展大会”整体策划时,也充分展现了全产业链一体化推进的优势——提供大会创意、线路制定、氛围营造、主题广告设计、VI设计及全程咨询服务。营销与全产业链各环节互动,进而创意了若干亮点项目,并进行平台资源整合联动。

由于罗甸县承办“黔南州第十届旅游产业发展大会”的任务,倒逼罗甸县实现景区的从无到有。来也股份规划与策划一体化推进,分析需求市场及供给市场,以实现景区产品差异化为突破口,依托规划的核心吸引物——漂浮走道,将旅发大会主会场结合漂浮走道进行设计,成功并且巧妙的解决了旅发会5000㎡主会场场址的问题。

在红水河景区包装方面,来也股份营销团队紧紧抓住红水河景区的特色项目资源,借助旅发大会的节庆活动平台,将罗甸县“暖冬”与“夜游”特色相结合,依托规划的吉尼斯认证“全球最长的漂浮走道”为核心吸引物,邀请“战略合作伙伴”利亚德一起合作,提取其“灯光+文化”创领者的优势,定制了一场“灵韵红水河”灯光秀。不仅在旅发大会开幕式上,引领嘉宾体验了一场水河上的幻之旅,更是丰富了景区游客体验性。

同时,来也股份通过多家新闻媒体、网络平台、微信平台等,推广景区的若干创意亮点项目。诸如吉尼斯世界纪录——全球最长的水上漂浮走道,中国最大的漂浮泳池和漂浮水上乐园,贵州唯一的热带植物园,贵州最大的夜光花海和水上灯光秀表演等,不断向世人推荐红水河景区的特色亮点项目,将红水河景区打造成为贵州省暖冬度假旅游目的地和国家级水上运动基地。


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